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34 qm Ladenlokal in Berlin-Mitte zur Miete


Lage: Berlin-Mitte, dicht Hackescher Markt

Bild
Vermietung Laden oder Büro
Adresse: Krausnickstrasse 8, 10115 Berlin


Wir vermieten ein Ladenlokal (Gewerbeeinheit Nr. 17) im Haus
Krausnickstrasse 8 in 10115 Berlin-Mitte.
Im Erdgeschoss (voll unterkellert), mit Zentralheizung (keine Fußbodenheizung), ebenerdiger Eingang, Schaufenster nach Norden, Zugang zum Krausnickpark, der hinter dem Haus liegt, Internet und Telefonanschluss.
Mit optionalem Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage (auf Wunsch).
Größe: Die Einheit hat eine Fläche von ca. 34,00 m², Verkaufsraum ca. 6,20 m x ca. 4,00 m = 24,80 m² zzgl. Teeküche/Minilager/WC.

Kosten:
Kaltmiete: 30,00 Euro x 34,00 m²
1020 € kalt zzgl. 19% MwSt = 1.213,80 €

Betriebskostenvorschuss: 3,00 Euro/qm = 102 Euro/Monat zzgl. 19% MwS= 121,38 €

Gesamtmiete (warm inkl.19% MwSt): 1.335,18 €

Kaution: 6 Monatsmieten, Übergabe erst nach vollständigem Geldeingang: 7.282,8 €

Bitte halten sie die üblichen Bonitätsunterlagen bereit.

Für Strom, Telefon, Internet muss der Mieter einen direkten Vertrag mit dem jeweiligen Versorger abschließen.

Übergabe: möglich ab sofort, Objekt steht leer.

Aufteilung: Verkaufsraum, Raum mit einer Toilette und Waschbecken, und ein kleiner Raum mit Wasseranschluss für eine evtl. (kleine) Küche (Kitchenette).

Nutzungsausschluss: keine Spielgeräte, keine Gastronomie, keine Airbnb oder ähnliches.

Sicherheit: Die nach Norden ausgerichtete Schaufensterfront mit Eingangstür kann mit einem Sicherheitsrolltor zusätzlich gesichert werden.

Zustand: saniert.
​
Besichtigung: Aussenbesichtigung jederzeit möglich.

Innenbesichtigung: nach Vereinbarung: 0170-3008700

Besichtigung und weitere Informationen unter:

Dcasa Real Estate GmbH
Wolliner Straße 5
10435 Berlin
vertrieb@dcasa.de

Mailen Sie uns: vertrieb@dcasa.de  

  Anrufen / SMS / WhatsApp:  ​+49-163-2511055

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Datenschutzerklärung
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dCasa real estate GmbH, Wolliner Strasse 5, 10435 Berlin Telefon: +49-30-4849282-0 Email: vertrieb@dcasa.de
​Registernummer: Ust.-Id. DE 280039930, HRB 137640 B, Amtsgericht Berlin Charlottenburg, Geschäftsführer: Gianmaria Condulmari
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