Büro/Laden/Showroom
zu Vermieten ab 01.01.2025
34 qm in Berlin-Mitte
mit Zugang zum Krausnickpark.
Lage: Berlin-Mitte, dicht Hackescher Markt
Vermietung Laden oder Büro (unmöbliert)
Adresse:
Krausnickstrasse 8, 10115 Berlin
Wir vermieten ein Ladenlokal (Gewerbeeinheit Nr. 17) im Haus
Krausnickstrasse 8 in 10115 Berlin-Mitte.
Im Erdgeschoss (voll unterkellert), mit Zentralheizung (keine Fußbodenheizung), ebenerdiger Eingang, Schaufenster nach Norden, Zugang zum Krausnickpark, der hinter dem Haus liegt, Internet und Telefonanschluss.
Mit optionalem Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage (auf Wunsch).
Größe: Die Einheit hat eine Fläche von ca. 34,00 m², Verkaufsraum ca. 6,20 m x ca. 4,00 m = 24,80 m²
Ausstattung:
- neue Ikea Einbauküche
- Dusche (für die Fahrradfahrer unter uns)
- WC mit kleinem Waschbecken
Kosten:
Die Einheit wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer vermietet.
Kaltmiete: 1.300 € kalt zzgl. 19% MwSt
Hinweis: Der Vermieter hat zur Umsatzsteuer optiert, weshalb auch bei Vereinen oder freien Berufen die USt. auf der Dauerrechnung ausgewiesen wird.
Betriebskostenvorschuss: 170 Euro/Monat
zzgl. MwSt
Gesamtmiete 1.470 € zzgl. gesetzlicher MwSt), derzeit also ca. 1.749,30 € inkl. MwSt.
Kaution 3 Monatskaltmieten = 3.900 €
wir bei der DKB Bank AG hinterlegt.
Schlüsselübergabe nach Eingang der Kaution beim Vermieter.
Mietbürgschaftsversicherungen oder Ähnliches werden nicht akzeptiert.
Bitte halten Sie die üblichen Bonitätsunterlagen bereit.
Für Strom, Telefon, Internet muss der Mieter einen direkten Vertrag mit dem jeweiligen Versorger abschließen.
Übergabe: ab sofort möglich
Nutzungsausschluss:
keine Spielgeräte/Casino
keine Gastronomie oder Späti
keine Airbnb oder ähnliches
Dies ist eine reine Information a die Öffentlichkeit und stellt kein Angebot zum Abschluss eines Mietvertrages dar.
Sicherheit: Die nach Norden ausgerichtete Schaufensterfront mit Eingangstür kann mit einem Sicherheitsrolltor zusätzlich gesichert werden.
Zustand: frisch saniert und umgebaut.
Küche neu.
Besichtigung: Aussenbesichtigung jederzeit möglich.
Innenbesichtigung: nach Vereinbarung
Für eine Besichtigung und weitere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf:
Adresse:
Krausnickstrasse 8, 10115 Berlin
Wir vermieten ein Ladenlokal (Gewerbeeinheit Nr. 17) im Haus
Krausnickstrasse 8 in 10115 Berlin-Mitte.
Im Erdgeschoss (voll unterkellert), mit Zentralheizung (keine Fußbodenheizung), ebenerdiger Eingang, Schaufenster nach Norden, Zugang zum Krausnickpark, der hinter dem Haus liegt, Internet und Telefonanschluss.
Mit optionalem Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage (auf Wunsch).
Größe: Die Einheit hat eine Fläche von ca. 34,00 m², Verkaufsraum ca. 6,20 m x ca. 4,00 m = 24,80 m²
Ausstattung:
- neue Ikea Einbauküche
- Dusche (für die Fahrradfahrer unter uns)
- WC mit kleinem Waschbecken
Kosten:
Die Einheit wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer vermietet.
Kaltmiete: 1.300 € kalt zzgl. 19% MwSt
Hinweis: Der Vermieter hat zur Umsatzsteuer optiert, weshalb auch bei Vereinen oder freien Berufen die USt. auf der Dauerrechnung ausgewiesen wird.
Betriebskostenvorschuss: 170 Euro/Monat
zzgl. MwSt
Gesamtmiete 1.470 € zzgl. gesetzlicher MwSt), derzeit also ca. 1.749,30 € inkl. MwSt.
Kaution 3 Monatskaltmieten = 3.900 €
wir bei der DKB Bank AG hinterlegt.
Schlüsselübergabe nach Eingang der Kaution beim Vermieter.
Mietbürgschaftsversicherungen oder Ähnliches werden nicht akzeptiert.
Bitte halten Sie die üblichen Bonitätsunterlagen bereit.
Für Strom, Telefon, Internet muss der Mieter einen direkten Vertrag mit dem jeweiligen Versorger abschließen.
Übergabe: ab sofort möglich
Nutzungsausschluss:
keine Spielgeräte/Casino
keine Gastronomie oder Späti
keine Airbnb oder ähnliches
Dies ist eine reine Information a die Öffentlichkeit und stellt kein Angebot zum Abschluss eines Mietvertrages dar.
Sicherheit: Die nach Norden ausgerichtete Schaufensterfront mit Eingangstür kann mit einem Sicherheitsrolltor zusätzlich gesichert werden.
Zustand: frisch saniert und umgebaut.
Küche neu.
Besichtigung: Aussenbesichtigung jederzeit möglich.
Innenbesichtigung: nach Vereinbarung
Für eine Besichtigung und weitere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf: